những năm 2025, thị hiếu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia sẽ tăng mạnh nhờ vào địa chỉ đắc địa, thiết kế văn minh cũng như hiệp hội cộng đồng người ở hiện đại. tuy nhiên, Báo Giá thuê giữa những căn nhà sau đây rất có thể xấp xỉ rất lớn tùy thuộc vào diện tích, nội thất, phía ban công, cũng như chủ nhà. bài viết này sẽ cung cấp một bảng Báo Giá liên quan – trong thực tế – tất cả nghiên cứu và phân tích nhằm khiến cho bạn dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp với thị hiếu cũng như giá thành của gia đình.
1. tổng quan Về dự án Sài Gòn Mia – Vì Sao giá thuê luôn ổn định Dù môi trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc xây dựng bởi Hưng Thịnh, nằm ở trên khu Trung Sơn, bình chánh – nằm giữa quận 1, quận 7 cũng như quận 5, chỉ mất tầm 10 phút đi xe mang lại trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong nhiều ít nhiều khu căn hộ:
- gồm cơ sở đồng bộ, kín
- điều hành ngặt nghèo, tiện ích vận hành giỏi
- tập kết đông người ở trí thức, dân văn phòng, người ngoại quốc
chính vì vậy, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh giống như nhiều khu vực khác, cũng như luôn giữ được sức hút rộng lớn cùng với người đi thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Báo Giá cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích S (m²)thực trạng thiết kế bên tronggiá mướn thấp nhấtgiá mướn phổ biếngiá mướn tối đa | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | thiết kế bên trong đẳng cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | có phòng bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn tiếp tục bộc phá theo phía view, tầng phía trên cao, cũng như thực trạng thiết kế bên trong. dưới đây là nghiên cứu và phân tích liên quan mỗi yếu tố ảnh hưởng mang đến Báo Giá.
3. giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn nhà 1 phòng ngủ – lựa chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN trên Sài Gòn Mia khi là chọn thịnh hành nhất cùng với người đơn lẻ, bộ đôi mới mẻ cưới hoặc khách nước ngoài làm công việc trên nội khu. giá thuê mướn cụ thể:
- thiết kế bên trong cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng phía trên cao, view con sông, ban công rộng lớn: rất có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S không hề thiếu, Ngân sách chi tiêu hợp lý, dễ tìm, nhanh tất cả người đi thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn nhà 2 phòng nghỉ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của gia đình Trẻ
Căn 2PN được thiết kế theo phong cách tối ưu cùng với nơi sống đầy đủ, ban công thoáng, phù hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới mẻ 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị vệ sinh chất lượng cao: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
cụm chủ nhà chuẩn bị giảm giá nếu khách hàng ký hợp đồng tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá bán cho thuê căn nhà 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh, cụm giảm giá
phân khúc 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân cư cụm như thế hệ
- người nước ngoài có nhu cầu dài hạn
- chủ thuê mang lại Chuyên Viên, Giám đốc lưu trú
mức ngân sách khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong cao cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa xuất hiện nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá rẻ hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu muốn chia nơi thuê lại.
6. giá thuê Officetel tại Sài Gòn Mia – cách Vừa ở Vừa làm việc
Officetel khi là đặc điểm căn nhà mini vừa sống vừa ĐK kinh doanh, diện tích nhỏ tuổi, thiết kế mở. đây là lựa chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm chi phí
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào sinh sống ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh hoạt hơn – nhiều nhà đồng ý thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. các nhân tố khiến giá bán cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View và Tầng:
- View con sông, khu vui chơi công viên, hồ bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá tốt, ít bụi, gió mát
- tầng phía trên cao trên 20 → có thể giá cao hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu như hướng phía tây nắng cụm thì lại rẻ
2. thực trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, buổi tối giản Nhật → được ưa chuộng
- nhà trống → rẻ hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu nhằm mua sắm
3. gia chủ dễ tính hay chính chủ:
- Chính chủ không qua môi giới → ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- nhà dễ thương và đáng yêu khối lượng, đến trả theo quý, hoặc ưu đãi nếu ở lâu
8. đối chiếu giá dịch vụ cho thuê Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận nội khu
| khu vựcgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách mang đến Q.1Mức ích lợitình trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới mẻ, quản lý xuất sắc |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia bao gồm giá thuê tốt nhất nếu như xét đến địa điểm – ích lợi – cộng đồng – Chi phí.
9. Mẹo tìm được căn nhà giá bèo trên Sài Gòn Mia
- truy cập những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người ở
- tránh thuê qua không ít lớp môi giới, nên tương tác chính công ty nếu có thể
- chủ động xem căn nhà đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng để được ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ lại xe, phí điều hành, tiền nước, điện căn hộ cao cấp
10. kết luận – có Nên Thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia ở thời gian Này?
với Bảng Giá chi tiết bên trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia là chọn phù hợp nhất cho những người đi làm trên nội khu nhưng muốn giá tốt, nơi sống an toàn, chất lượng.
- giá thuê mướn hiện tại đang ổn định, chưa tăng ngày một nhiều giống như các khu vực khác.
- nếu như thuê lâu dài, nên lựa chọn căn nhà chính công ty, hoặc gia chủ đáng yêu và dễ thương lượng để tối ưu túi tiền.
11. giá mướn căn hộ đi theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc phân chia 3 block chính:
- Ruby: gần đường lớn, thuận lợi ra trong → giá mướn nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay hồ bơi cũng như khu vui chơi công viên trung tâm → giá hoàn hảo nhất
- Emerald: có rất nhiều căn góc, view sông → giá thành cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu như ưu tiên yên tĩnh cũng như view, hãy chọn block Emerald; nếu còn muốn giá rẻ, Sapphire là lựa chọn thích hợp.
12. giá dịch vụ thuê mướn đi theo hợp đồng thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá thuê mướn, hoặc yêu cầu thanh toán giao dịch 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chỉ chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: hoàn toàn có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương khối lượng giỏi
→ Nên xác định rõ thị hiếu ở lâu hoặc ngắn nhằm lựa chọn thời gian thuê thích hợp, tránh lãng phí hay bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá cho thuê căn nhà đi theo thiết kế bên trong trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá chỉ chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ phù hợp sống lâu dài |
| thiết kế bên trong IKEA, về tối giản | giá chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm |
| nội thất gỗ thiên nhiên chất lượng cao | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê mướn không hề nhỏ |
| thiết kế bên trong cũ, lạc hậu | -500k | Cần cải tạo, hoàn toàn có thể thương khối lượng lại |
14. các Khoản Phí phát sinh Lúc thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Để thuê căn nhà, ngoài tiền quán ăn tháng, quý vị cần tính thêm:
- Phí điều hành: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: theo giá bán Chính phủ (rẻ rộng thuê nhà mặt đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², trung bình phí bên cạnh tiền ngôi nhà mỗi tháng là một.3–1.5 triệu.
15. giá mướn và khả năng “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
thị trường thuê căn hộ có tính mùa vụ. nếu như bạn thuê trong những thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển chỗ ở → dễ săn giảm giá khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần cho thuê tiện → sẵn sàng giảm giá
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá bán dễ thương khối lượng
→ nếu như không gấp, bạn có thể canh đúng thời điểm Lúc thuê được căn hộ giá tốt hơn 5–10%.
16. tất cả Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đặt ở Ghép?
nhiều người trẻ hoặc người đi làm bao gồm Xu thế thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi sống ghép để tiết kiệm ngân sách. Ví dụ:
- Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá bán 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc nhà ở sang trọng với giá bèo
- có không gian riêng
- chi phí rẻ hơn thuê studio tại chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ với quý khách sống ghép về Chi tiêu chung, thời gian hội họp
- Cần xin phép chủ nhà nếu có một số người ở ghép không ghi trong giấy tờ
17. những hình tượng căn hộ dịch vụ thuê mướn giá tốt, Đẹp, Dễ cho thuê Lại
một số layout căn nhà “đẹp” đc khách hàng ưa chuộng nhất, dễ dịch vụ thuê mướn lại nếu như bạn là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN bao gồm cửa sổ phòng ngủ lớn, tách bóc biệt phòng tiếp khách
- Officetel bao gồm nhà bếp khác biệt, toilet khép kín
→ những căn này không chỉ dễ dịch vụ thuê mướn lại mà còn phải giữ lại giá bèo nếu như bạn định đầu tư lâu dài.
18. Bảng Giá cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia có thể Thương khối lượng đến cả Nào?
Tùy trong mỗi căn và gia chủ, mức độ thương khối lượng có thể từ 500k mang đến 1.5 triệu/tháng. một số trong những yếu tố khiến cho bạn dễ thương và đáng yêu lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- thiết kế bên trong không còn mới mẻ
- chủ nhà cần cho mướn gấp
- các bạn thanh toán 6 tháng/lần hay ký kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, khác biệt khi chúng ta đã điều tra giá bán thị trường kỹ.
19. cẩn trọng Để thuê giá chỉ Quá có giá thấp – tránh “Bẫy” giá chỉ Ảo
một vài căn hộ rao trên mạng giá rất thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu hút khách → mang lại phòng thì báo đã mất, ra mắt căn khác giá thành cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay khu vực rác, hoặc nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc khiến giả tin tức
→ Hãy kiểm tra kỹ hợp đồng, mang đến xem trực tiếp và đối chiếu cùng với mặt phẳng giá chung.
20. Kết Luận: giá thuê căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thách thức
môi trường thuê tại Sài Gòn Mia những năm 2025 đang rất nhộn nhịp với mức ngân sách hợp lý, nhiều chọn cũng như cơ hội thương lượng tốt. Tuy nhiên:
- quý khách cần nắm bắt rõ ràng thị trường, đối chiếu kỹ giá, và
- tương tác luôn chính nhà hoặc môi giới tin cậy
- ưu tiên căn nhà tất cả pháp lý rõ ràng, hợp đồng đầy đủ
lựa chọn được căn nhà xuất sắc không riêng giúp bạn có những nơi an cư thư thái, mà còn là một khoản vốn thông thái nếu như định dịch vụ cho thuê lại hay duy trì dài hạn.
